Maison familiale d'Exception avec piscine sur la colline de BRIOLLAY à 20 minutes d'ANGERS 49

Une résidence D'EXCEPTION sur la colline préservée de Briollay, dans un secteur non-innondable et au cœur d'un parc arboré et paysager, cette maison de 246 m² séduit par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon séjour de 64 m², baigné de lumière naturelle, tandis qu'une cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Un couloir mène à la suite parentale de 23 m² avec sa salle de bains de 11,5 m², un bureau raffiné complète cet espace harmonieux.

À l'étage, un couloir dévoile deux grandes chambres, dont l'une s'ouvre sur une terrasse loggia offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Le sous-sol, véritable extension de la maison, offre des possibilités infinies. Une pièce à vivre de 25,5 m², une salle d'eau, des bureaux bien aménagés, une salle de jeux, une chaufferie, une cave, et un garage ajoutent une dimension pratique et flexible à cette propriété d'exception.

À l'extérieur, une terrasse avec cuisine d'été se mélange avec l'environnement estival, donnant sur une piscine somptueuse de 13 m x 5 m, équipée d'un volet roulant, et entourée d'un jardin paysager. Un deuxième garage, une dépendance et un cabanon complètent l'ensemble sur une parcelle généreuse de 3330 m².