Demeure des années 1930 restaurée avec goût aux portes de Nantes 44
Demeure des années 1930 restaurée avec goût aux portes de Nantes 44
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Demeure des années 1930 restaurée avec goût aux portes de Nantes 44

664 650 € Honoraires d'agence inclus
Référence : 1497O

Parfaite pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes ou AirBnB, cette propriété est une pépite rare sur le marché.

Entre Carquefou et Sucé-sur-Erdre, à 20 minutes de la gare de Nantes en voiture, cette magnifique maison de style années 30 a été entièrement restaurée avec un souci du détail qui respire l'authenticité et le charme.

Dès que vous entrez dans la propriété, le parc de 3500 m² s'offre à vous, offrant une vue plaisante. En montant quelques marches, vous découvrez l'entrée avec son carrelage d'époque, véritable clin d'œil à l'histoire de la demeure. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon parqueté en chevrons et sa cheminée, une salle à manger chaleureuse également pourvue d'une cheminée, une cuisine récemment aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de 15 m² avec son propre cabinet de toilette et WC.

À l'étage, un palier en parquet massif vous conduit vers les trois chambres, chacune dotée de sa cheminée, parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond, et l'une d'entre elles dispose même d'un cabinet de toilette privatif.

Le sous-sol complet offre la possibilité d'un stationnement couvert, une buanderie, un atelier, et des espaces de stockage.

Les atouts indéniables de cette maison :

  • Charme et authenticité préservés
  • Rénovation complète réalisée avec goût
  • Parc de 3500 m²
  • Situation géographique stratégique

Une visite vidéo est disponible sur demande. 

Pour des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien
Année de construction : 1930 Surface habitable : 163m² Surface terrain : 3596m² Nombre de pièces : 6 Nombre chambres : 4 Nombre salles de bain/d'eau : 2 Date de diagnostic réalisé : 04/05/2023 Coût énergie min : 3221€ Coût énergie max : 4357€ Année de référence : 01/01/2021 Prix hors honoraires : 630000€ Pourcentage des honoraires : 5.5%
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